Квартиры, дома и коммерческая недвижимость в Лондоне

London Invest предлагает:

  • квартиры и дома от ведущих застройщиков Лондона
  • инвестиционные квартиры для сдачи в аренду
  • новостройки на стадии строительства с возможностью перепродажи до окончания строительства с высокой доходностью
  • инвестиции в коммерческую недвижимость
  • девелоперские проекты

Мы помогаем покупателям в получении:

  • дохода с аренды (2-4% после расходов) и прироста недвижимости в цене (порядка 7-10% в год в долгосрочной перспективе) - при инвестировании в квартиры перспективных районов
  • прибыли от роста недвижимости в цене с финансовым плечом (с доходностью до 100% на вложенный капитал) - при инвестировании в новостройки на ранней стадии строительства
  • повышенной доходности (6-8% после расходов) и прироста недвижимости в цене (порядка 7% в год в долгосрочной перспективе)  - при инвестировании в студенческую недвижимость, гостиничные апартаменты, жилую недвижимость в небольших городах Англии, и коммерческую недвижимость
  • прибыли от краткосрочных (15-18 месяцев) девелоперских проектов (с доходностью порядка 20-25% годовых)

London Invest обеспечит подбор, финансирование, оформление, управление портфелем недвижимости, и продажу.

Недвижимость в Центральном Лондоне

Квартиры, дома, и коммерческая недвижимость в центре Лондона являются востребованным активом для сохранения и прироста капитала, а также ликвидности.

London Invest предлагает новые квартиры и дома от ведущих застройщиков, индивидуальный подбор недвижимости в престижных районах Лондона, а также эксклюзивные загородные дома в пригородах Лондона и других престижных районах Англии.

Ввиду коррекции цен на недвижимость в 2014-2017 и низкого курса британского фунта, недвижимость Центрального Лондона является привлекательным активом для сохранения и роста капитала, дохода с аренды, и ликвидности в случае необходимости продажи.

Квартиры и дома в центре Лондона: подробнее

Инвестиции в недвижимость

В долгосрочной перспективе, недвижимость Лондона является одним из самых прибыльных и надежных активов. Несмотря на финансовый кризис и провал рынка недвижимости в 2008 году, за период март 2007 – март 2017 цены на недвижимость в Лондоне выросли на 68% (source: Hometrack). Дополнительно к росту цен, инвесторы зарабатывают 2-4% дохода с аренды. Доходность на вложенный капитал была особенно высокой для тех, кто использовал дешевую ипотеку для покупки недвижимости.

Текущая стадия рынка недвижимости (после коррекции цен 2014-2017), низкий курс британского фунта, наличие дешевого финансирования и многообразие типов инвестиционной недвижимости делают рынок привлекательным для долгосрочных инвесторов.

Недвижимость Великобритании имеет преимущества перед недвижимостью других стран. Жилая и коммерческая недвижимость Англии приносят более высокую доходность по сравнению с другими странами Европы (2%-8%), в Великобритании отсутствует налог на прирост стоимости (capital gains tax) коммерческой недвижимости для нерезидентов, нет налога на имущество, и расходы на сделку (государственная пошлина, оплата юристам, т.п.) являются одними из самых низких в Европе (1-7% от стоимости). Кроме того, нерезидентам Англии предоставляется ипотечное кредитование до 70% от стоимости недвижимости, что позволяет увеличивать доход на вложенный капитал от инвестиций в недвижимость до 50% годовых.

Инвестиции в недвижимость Лондона: подробнее

Квартиры в новостройках от застройщика

Удобным способом инвестирования в недвижимость является покупка квартиры в новостройке на стадии строительства. London Invest создает предпосылки для максимизации доходности: мы находим проекты в перспективных районах (с точки зрения ожидаемого роста цен), иногда с 5-10% дисконтом от рыночной стоимости, за 1-3 года до окончания строительства, с низким процентом депозита (10%-20% от цены квартиры до окончания строительства), и правом продажи контракта до завершения строительства.

Квартиры в новостройках от застройщика: подробнее

Коммерческая недвижимость в Лондоне

Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, рестораны, склады, гостиницы, т.п.) в Лондоне является выгодным вложением капитала ввиду следующих причин:

  • Стабильный доход от аренды (5-12%) по долгосрочным контрактам (5-25 лет), с возможностью периодически повышать (но не понижать!) ставку аренды, а также стабильный рост коммерческой недвижимости в цене
  • Отсутствие забот по управлению недвижимостью (типовые контракты аренды возлагают все текущие расходы, а также ремонт при выезде на арендатора)
  • Развитый рынок кредитования покупки коммерческой недвижимости (до 70%) от стоимости, включая для нерезидентов и оффшорных компаний

Коммерческая недвижимость Лондона: подробнее

Девелоперские проекты

  • London Invest предлагает инвесторам девелоперские проекты на партнерской основе с потенциалом доходности для инвестора 20-25% годовых и сроком проекта в 15-18 месяцев.
  • Проект включает в себя приобретение объекта недвижимости в идеале со скидкой от рынка, добавление стоимости посредством изменения цели использования (например, переделка офисного здания в квартиры), расширения и реновации, и продажу объекта. Доходность проектов увеличивается при растущем рынке.
  • Мы считаем, что текущий момент на рынке недвижимости является благоприятным для девелопмента в Центральном Лондоне, так как есть возможность прибретения недвижимости со скидкой от рынка, конкуренция на покупку объектов и девелоперские проекты сократилась в 2014-2016, и мы ожидаем начало восстановления рынка недвижимости в ближайшее время.

Девелоперские проекты в Лондоне: подробнее

Ипотека в Великобритании

Ипотека в Англии выдается для покупки жилой и коммерческой недвижимости как жителям этой страны, так и нерезидентам.

Брокеры-партнеры London Invest имеют доступ ко всем продуктам на рынке и подберут для покупателя самую оптимальную ипотеку. Они помогут разработать правильную стратегию финансирования покупки недвижимости, проконсультируют по опциям, продуктам и расходам, подскажут как и когда лучше ре-финансировать ипотеку и на каких условиях, помогут с подготовкой документов, т.п.

Ипотека в Великобритании: подробнее

Налоги

Налоговое планирование и структурирование владения и финансирования определит налогообложение покупки, владения, текущей прибыли, прибыли с продажи, и передачи недвижимости по наследству, при покупке как для личных, так и для инвестиционных целей.

Налоги: подробнее

Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.