Коммерческая недвижимость в Лондоне

Коммерческая недвижимость в Лондоне является выгодным вложением капитала ввиду следующих причин:

  • Стабильный доход от аренды (5-12%) по долгосрочным контрактам (5-25 лет, с возможностью периодически повышать ставку аренды) или доли прибыли при управлении коммерческой недвижимостью профессиональными респектабельными операторами. Например, London Invest предлагает отельные апартаменты в Вестминстер, Лондон (рядом с Биг Бен) с чистой доходностью 6-7% ежегодно, либо студенческие апартаменты с доходностью 6-8%. Мы предлагаем проекты от лидеров рынка с многолетней историей успеха, и рекомендуем инвесторам обязательно проверять историю девелоперов и операторов.
  • Стабильный рост коммерческой недвижимости в цене в долгосрочной перспективе (порядка 7% в год).
  • Отсутствие забот по управлению недвижимостью (типовые контракты аренды возлагают текущие расходы и ремонт при выезде на арендатора)
  • Развитый рынок кредитования коммерческой недвижимости (до 70%) от стоимости, включая для нерезидентов и оффшорных компаний
  • Возможность записывать на расходы амортизацию, процентные отчисления и ряд других статей – занижается налогооблагаемая прибыль с аренды
  • Выгодный режим налогообложения и возможность дальнейшей оптимизации; отсутствие налога на прирост стоимости недвижимости (capital gains tax) при продаже коммерческой недвижимости нерезидентом Великобритании
  • Развитая инфраструктура услуг: оценка, агенты по сдаче в аренду, юридические, налоговые, бухгалтерские услуги, кредитование
  • Возможность получения личных гарантий от владельцев (при сдаче в аренду малому бизнесу)
  • Выгодная стадия экономического цикла: рынок пережил тяжелый кризис и начинает восстанавливаться. Восстановление экономики, курса фунта стерлингов, и кредитного рынка будут способствовать росту цен и арендного дохода с коммерческой недвижимости

Комиссия:

  • 0% от стоимости недвижимости - при покупке от застройщика
  • 0% - 2% от стоимости недвижимости – при подборе недвижимости на вторичном рынке
  • Минимальный бюджет покупки: 1,000,000 фунтов
Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.