Многие аналитики ожидают, что инвестиции в недвижимость Гринвич принесут доходность, превышающую среднюю доходность по Лондону, так как цены на недвижимость в Гринвиче будут расти не только ввиду общего восстановления цен на недвижимость в Лондоне, но и ввиду предстоящего создания масштабных центров занятости в Гринвиче (в частности, ввиду развития Полуострова Гринвич )
и близлежащем Стратфорде, а также ожидаемом увеличении вдвое занятости в Канари Ворф (второй после Сити финансовый и деловой центр Лондона).
Гринвич выгодно расположен к растущим центрам занятости Лондона: 10-25 мин до Стратфорда, 11 мин до Канари Ворф, 16 мин до Лондон Бридж, и 25 мин до Лондонского Сити. В Канари Ворф, занятость увеличится с 78,000 до 160,000 к 2012 году. В Стратфорде будут проходить Олимпийские Игры 2012, и в этом районе планируется строительство Олимпийского Парка и массивного Стратфорд Сити
с возведением башен и множества офисных зданий, где будет создано 30,000 постоянных рабочих мест. Кроме того, застойка самого Полуострова Гринвич (the Greenwich Peninsula) создаст 25,000 постоянных рабочих мест. Все это, несомненно, подстегнет спрос на жилье в близлежащем очаровательном Гринвиче.
В Гринвиче происходит "значительная трансформация в рамках одной из крупнейших программ трансформации в Великобритании". Эта зона развития в недалеком будущем обеспечит создание 29,000 новых рабочих мест, 10,000 новых домов, более 150 магазинов, и около 3.5 миллиона квадратных фитов (более 324,000 кв метров) первоклассных офисов - новый деловой район в Лондоне. Массивная трансформация района включит в себя создание 48 акров парков и благоустройство набережной Темзы длинной в 1.5 мили (2.4 км).
В Гринвиче будут проходить некоторые из Олимпийских Игр 2012, что обеспечит дополнительные инвестиции для района: в Королевском Парке Гринвич будут проходить конные состязания и пятиборье, и в центре the O2 будут проходить соревнования по гимнастике и баскетболу.
Гринвич является известным очаровательным районом Лондона с динамичным центром, Королевским Парком, Королевской Обсерваторией с линией меридиана, морским музеем, университетом, центром спорта и развлечений the O2 , а также рядом других достопримечательностей. Maritime Greenwich в 1997 г был удостоен статуса ЮНЕСКО "Мировое Наследство". В этом районе множество зеленых территорий - новый Экологический Парк, Королевский Парк Гринвич, Blackheath и другие.
В премиум центре развлечений и спорта the O2 ежегодно будут проводиться более 150 спортивных и развлекательных событий, включая Чемпионат Мира по Гимнастике 2009, соревнования по гимнастике и баскетболу во время Олимпийских Игр 2012, а также запланированные концерты U2, Элтон Джона, т.п.
Инвестиции в недвижимость Гринвич: полезные ссылки
Элитные новостройки в Гринвич: типовой проект
Исключительный проект класса люкс от известного застройщика на набережной Темзы с видами на реку и на финансовый центр Канари Ворф.
Минуты ходьбы от Королевского Парка и центра Гринвич, а также от территории Гринвич, которой присвоен статус ЮНЕСКО "Мировое Наследство".
Несколько минут пешком до DLR (легкое метро) и далее: 11 мин до Канари Ворф, 25 мин до Стратфорда, и 25-30 мин до Лондонского Сити. Речное такси до Канари Ворф (Canary Wharf), Тоуэ Бридж (Tower Bridge), Вестминстер (Westminster).
Комплексная застройка включающая рестораны, бары и бутики на набережной Темзы.
Окончание строительства: 2012 г. (можем предложить проекты с другими сроками окончания строительства).
Инвесторы оплачивают 15% от стоимости квартиры в течение 12 месяцев после подписания контракта и 85% после завершения строительства, выигрывая от роста стоимости квартиры в период строительства с финансовым плечом так как они выигрывают от роста цены на всю стоимость квартиры, а оплачивают до окончания строительства только 15%. При предположении ежегодного роста цены квартиры на 7%, ежегодный доход на вложенный капитал в первый год составит 7/10 = 70% и в последующие годы до завершения строительства 7/15 = 46.6%.
Отделка класса люкс, включая черный гранит на кухне, дубовые полы, лучшая керамика или отделка из натурального камня для ванной, приборы для кухни и ванны от известных дизайнеров, огороженная территория и система безопасности, круглосуточный консьерж, ландшафтные сады, подземная стоянка, супермаркет, рестораны, бары и бутики на набережной.
Гарантия качества строительства на 10 лет от Национальной Коммиссии по Жилому Строительству.
Ипотека до 75% от стоимости для нерезидентов Великобритании (в зависимости от статуса).
|
