London Invest - консультанты по инвестициям в недвижимость, подбору недвижимости в центре Лондона, и покупке и аренде недвижимости в других районах Лондона и Англии. Мы независимы от агентов недвижимости, застройщиков и частных продавцов и находим квартиры и дома по критериям и в интересах покупателей.

Наша компания предлагает как средне- и долгосрочные вложения, так и краткосрочные высокоприбыльные инвестиции в квартиры в новостройках в перспективных районах Лондона и Англии на ранней стадии застройки, с возможностью перепродажи до окончания строительства с высокой доходностью. Мы также предлагаем подбор элитной недвижимости в престижных районах Лондона и Англии, в том числе в историческом центре Лондона.

London Invest предоставляет полное решение по покупке и инвестициям в недвижимость Лондона и Англии, включая для нерезидентов Великобритании: мы предоставляем информацию по районам Лондона, в том числе по инвестиционной привлекательности, находим дома и квартиры по критериям клиента, добиваемся снижения цены, консультируем по вопросам оптимального оформления недвижимости с целью минимизации налоговых потерь и конфиденциальности, организовываем юридическое сопровождение и ипотеку, обеспечиваем доставку и установку мебели и принадлежностей, нанимаем управляющую компанию для содержания объекта и его сдачи в аренду, организовываем ре-финансирование с целью извлечения прибыли через несколько лет после покупки, организовываем продажу квартиры или дома, т.п.

В долгосрочной перспективе, недвижимость Англии, несомненно, является одним из самых прибыльных и надежных активов. Даже несмотря на значительное падение цен на рынке недвижимости Великобритании в начале 90х годов, в период между 1986 и 2006 годами цены на жилую недвижимость Англии выросли на 410%. Исторически, рост цен на недвижимость Лондона значительно превышал средний рост по Англии.

Ввиду глобального финансового кризиса и экономического спада в Англии, цены на рынке недвижимости Великобритании упали на 20-25% от уровня 2007 года, предоставляя уникальные возможности для инвесторов и покупателей.

Из-за отсутствия финансирования и спроса, многие девелоперские проекты в Англии были приостановлены в 2007-2008 гг., что приведет к значительному сокращению предложения на рынке недвижимости Великобритании в ближайшие годы. Сокращение предложения усугубит хронический дисбаланс между спросом и предложением на рынке недвижимости Англии, в особенности ны рынке недвижимости Лондона, и будет способствовать быстрому восстановлению цен.

Курс фунта стерлингов упал на более, чем 35% по отношению к доллару и евро. Большинство экономистов ожидают укрепление фунта, начиная со сторой половины 2009 года. Необычно дешевый фунт и перспектива его укрепления делают покупку недвижимости Англии в 2009 году еще более выгодными.

Ввиду кризиса, возникли уникальные возможности для инвесторов в недвижимость Лондона и Англии, в особенности для тех, кто имеет наличные средства. London Invest рекомендует рассмотреть варианты инвестирования в высококачественные новостройки стратегических районов, которые сдаются в ближайшие месяцы и по которым ряд покупателей, законтрактовавших объект 2-3 года назад, не могут завершить сделку и вынуждены избавиться от контрактных обязательств по любой цене, во избежание судебных исков от застройщика. Многие покупатели 2-3 года назад покупали новостройки с целью перепродажи до окончания строительства, что оказалось невозможным ввиду кризиса. Другие не могут завершить сделку из-за того, что не могут получить ипотеку, не имеют достаточно депозита, по другим личным причинам, т.п. В любом случае, такие «отчаянные продавцы» готовы избавиться от контракта по ненормально низкой цене, обычно по цене, ниже цен квартир на вторичном рынке многолетней постройки с худшим качеством постройки и отделки.

Ряд застройщиков могут иметь необходимость срочной продажи квартир или домов, обычно блоками, со значительной скидкой (до 40%) от текущей рыночной стоимости ввиду необходимости возврата кредита, банкротства, т.п. London Invest готов подобрать такие проекты для инвесторов.

Индекс Европейского Регионального Экономического Роста (2007), рассчитываемый известными международными консультантами по недвижимости LaSalle (LaSalle Investment Management's ninth European Regional Economic Growth Index), определяет Лондон как лучший город в Европе для инвестиций (среди 91 ведущих городов Европы).

В Великобритании, в отличие от других европейских стран, для нерезидентов и их оффшорных компаний отсутствует налог на прирост стоимости недвижимости (capital gains tax).

Трансакционные расходы (государственная пошлина, оплата юристам, т.п.) при покупке недвижимости в Англии являются самыми низкими в Европе (3-5% от стоимости).

Нерезидентам Англии предоставляется ипотечное кредитование до 70% от стоимости недвижимости под залог объекта, без подтверждения доходов покупателя. Ввиду финансового рычага, ипотека позволяет увеличивать доход от инвестиций в недвижимость до 50% годовых на вложенный капитал.

London Invest подбирает квартиры в новостройках в приоритетных районах развития и инвестиций (согласно планам развития Лондона и других городов Англии). Как правило, в этих районах прирост стоимости недвижимости значительно превышает средние показатели.

Кроме квартир и домов в Лондоне, мы рады предложить подбор недвижимости в других местах Англии, включая современные новостройки от 70,000 фунтов стерлингов.

Покупка недвижимости в Англии и взаиморасчет по ней производится через независимую юридическую компанию, которая регистрирует право собственности покупателя в Земельном Реестре Великобритании.

Нерезидентам, инвестирующим в недвижимость Англии, часто выгодно оформление недвижимости на оффшорную компанию.

Международные консультанты Savills прогнозируют рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона более быстрыми темпами, чем средний рост по Лондону. Рынок элитной недвижимости центра Лондона имел лучшие показатели роста среди всех районов столицы до кризиса, и Savills считает, что рынок центра Лондона и в будущем может иметь лучшие показатели по Лондону и Англии.

London Invest предлагает подбор элитной недвижимости в престижных районах Лондона, таких как Челси (Chelsea), Саус Кенсингтон (South Kensington), Белгравия (Belgravia), Вестминстер (Westminster), Бейсвоте (Bayswater), Холанд Парк (Holland Park), Ноттинг Хилл (Notting Hill), а также за пределами столицы, включая поиск эксклюзивных домов и особняков, замков, загородных резиденций, исключительных загородных домов и коттеджей, а также элитных домов и квартир на набережной Темзы или озер в лучших районах Англии.

Мы с радостью предоставим Вам подробную информацию по районам Лондона и Англии, включая информацию по ценам на недвижимость, школам, инвестиционной привлекательности, уровню арендного дохода, т.п.