Новостройки Лондона

Новостройки являются удобным способом инвестирования в недвижимость Лондона с фиксированием цены квартиры при подписании контракта и минимальным отвлечением капитала до завершения строительства. London Invest создает предпосылки для максимизации дохода на инвестиции в новостройки: мы находим квартиры в перспективных районах (с точки зрения ожидаемого роста цен), за 2-4 года до окончания строительства, низким процентом депозита 10%-20% до окончания строительства, гарантией на депозит, и правом перепродажи квартиры до завершения строительства.

Новостройки Лондона: выгоды инвестирования

  • Квартиры в новостройках можно приобрести за 10% депозита от стоимости квартиры до окончания строительства, что дает возможность извлечения прибыли от роста цены с финансовым плечом. При росте цены на 7% в год, ежегодный доход до окончания строительства составит 7/10 = 70% на вложенный капитал.
  • Квартиры в новостройках могут быть куплены как на средне- или долгосрочный период, так и с целью перепродажи до окончания строительства (через 1-4 года после покупки). По окончании строительства, возможен выкуп квартиры на личные средства или привлечение ипотеки до 70% от стоимости квартиры.
  • При продаже квартиры до окончания строительства, инвестор экономит на гербовом сборе (налоге на покупку недвижимости) в размере 1-5% (в зависимости от стоимости), который взимается в Англии при регистрации готовых квартир в Земельном Реестре.
  • При покупке квартиры в новостройке, инвестор получает гарантию качества строительства на 10 лет от Национальной Комиссии по Жилому Строительству.
  • Простота покупки: не нужно привлекать ипотеку, делать экспертизу состояния квартиры, нанимать управляющую компанию для содержания квартиры и сдачи в аренду, т.п.
  • Новую квартиру легче и дешевле поддерживать в хорошем состоянии и сдавать в аренду.
  • При инвестировании в квартиру в новостройке, есть возможность выбора лучших квартир (расположение, планировка, вид, т.п).

Новостройки Лондона: риски

  • Нет гарантии роста цены на недвижимость. Этот риск существует при покупке любого актива и любой недвижимости. London Invest минимизирует этот риск посредством подбора квартир в новостройках перспективных (с точки зрения ожидаемого роста цен) районов Лондона.
  • Застройщик может разориться или не сдать объект в срок. London Invest рекомендует застройщиков с хорошей репутацией и обеспеченным финансированием и подбирает проекты с гарантией сохранения депозита.

Новостройки Лондона: наше предложение

Инвестору сложно самому подобрать оптимальные варианты инвестиций, так как это требует понимания перспектив развития районов Лондона, продуктов от различных застройщиков, своевременного доступа к проектам, понимания рынка, структур, и параметров сделки, и выделения значительного времени на изучение проектов.

Ввиду долгого сотрудничества с рядом застройщиков, London Invest часто получает информацию о проектах до начала продаж на открытом рынке. Это дает преимущество доступа нашим клиентам.

Комиссия:

  • 0% от стоимости недвижимости - при покупке от застройщика
  • Минимальный бюджет покупки: 1,000,000 фунтов
Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.