Недвижимость Англии: налоги

Возможны следующие варианты владения недвижимостью в Англии:

  • Прямое владение
  • Совместное владение с супругами или другими со-владельцами без определения долей (joint tenants)
  • Совместное владение с супругами или другими со-владельцами с определением долей (tenants in common)
  • Владение через британскую компанию
  • Владение через иностранную компанию
  • Владение через британский траст
  • Владение через иностранный траст
  • Владение через британского номинала
  • Владение через иностранного номинала

Структурирование владения и финансирования определит налогообложение покупки, владения, текущей прибыли, прибыли с продажи, и передачи по наследству, при покупке недвижимости как для личных так и для инвестиционных целей.

Налоговое планирование необходимо для оптимизации следующих видов налогов:

  • Земельный сбор (Stamp duty): 0-15% от стоимости недвижимости
  • Налог на доход (Income tax): 0-45% от прибыли
  • Налог на прирост капитала (Capital gains tax): 0-28% от прироста капитала
  • Налог на наследство: 0-40% от стоимости чистых (после вычета пассивов) активов в Великобритании
  • Периодический (раз в 10 лет) налог на чистые активы дискреционного траста: до 6% от чистых активов
  • Налог у источника при выплате процентов иностранному кредитору: 0-20% на сумму процентов

Правильное структурирование важно не только для минимизации налоговых потерь, но и для достижения других целей, например:

  • Конфиденциальность владения
  • Упрощение, ускорение и удешевление процесса продажи актива
  • Упрощение и ускорение вступления наследников в права наследования, а также контроль над тем, кто получит какую долю от имущества

 

Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.