Квартиры в новостройках можно приобрести за 10% депозита до окончания строительства, что дает возможность извлечения прибыли от роста цен на недвижимость в течение периода строительства с финансовым плечом (так как цена покупки квартиры фиксируется при подписании контракта). При росте цен на рынке на 7% в год, ежегодный доход на инвестиции до окончания строительства составит 7/10 = 70%.

Квартиры в новостройках могут быть куплены как на средне- или долгосрочный период, так и с целью перепродажи до окончания строительства (через 1-4 года после покупки). По окончании строительства, возможен либо выкуп квартиры на личные средства, или привлечение ипотеки до 80% от стоимости квартиры для нерезидентов Великобритании (в зависимости от статуса).

При продаже квартиры до окончания строительства, инвестор экономит на гербовом сборе (налоге на покупку недвижимости) в размере 1-4% (в зависимости от стоимости), который взимается в Англии только при оформлении построенных квартир.

При покупке квартиры в новостройках, инвестор получает гарантию качества строительства на 10 лет от Национальной Коммиссии по Жилому Строительству.

Простота покупки: при инвестиции в квартиру в новостройке на ранней стадии строительства, не нужно привлекать ипотеку, делать экспертизу состояния квартиры, нанимать управляющую компанию для содержания квартиры и ее сдачи в аренду, т.п., как в случае покупки готовой квартиры.

Квартиру в новостройке легче и дешевле поддерживать в хорошем состоянии, легче сдать в аренду и продать, а также на ее покупку легче получить ипотеку с лучшими условиями.

При инвестировании в квартиру в новостройке, есть возможность выбора лучших квартир (расположение, планировка, вид, т.п).

При покупке квартиры в новостройке, нет гарантии роста цены на недвижимость. Но этот риск существует при покупке любого актива и любой недвижимости. London Invest минимизирует этот риск посредством подбора квартир в новостройках самых перспективных (с точки зрения ожидаемого роста цен) районов Лондона и Англии. Для максимизации дохода, London Invest находит новостройки в районах, подлежащих качественной трансформации и близких к быстрорастущим центрам занятости - приоритетным районам развития и инвестиций согласно Стратегическому Плану Развития Лондона и других городов Англии. Например, мы рекомендуем инвестирование в Стратфорде (район строительства Стратфорд Сити и Олимпийских Игр 2012), Канари Ворф (самый быстрорастущий деловой район Лондона), и Гринвич (выгодно расположен к развивающимся центрам занятости в Канари Ворф и Стратфорде).

Теоретически, застройщик может разориться или не сдать объект в срок. London Invest рекомендует только застройщиков с хорошей репутацией и обеспеченным финансированием и подбирает проекты с гарантией сохранения депозита.

London Invest создает предпосылки для максимизации ежегодного дохода на инвестиции в недвижимость: мы находим квартиры в новостройках перспективных районов, иногда с 5-10% дисконтом от рыночной стоимости, за 1-4 года до окончания строительства, напрямую от застройщика, низким процентом депозита 5%-10% (иногда с оплатой в течение 12 месяцев), гарантией на депозит (он застрахован), и возможностью перепродажи квартиры до окончания строительства.

Инвестору очень сложно самому подобрать оптимальные варианты инвестиций, так как это требует понимания перспектив развития различных районов Лондона и Англии, своевременного доступа к привлекательным проектам, понимания рынка и различных структур сделки, и выделения значительного времени на изучение проектов.

По проектам за пределами Лондона, ввиду значительного объема покупок квартир в новостройках нашими клиентами и ввиду покупки на ранней стадии застройки, London Invest часто добивается от застройщиков скидок в размере до 15% от рыночной цены.

Ввиду долгого сотрудничества с рядом застройщиков и значительного объема инвестиций нашими клиентами, London Invest часто получает информацию о предстоящих проектах до начала продаж на открытом рынке. Это дает преимущество нашим клиентам, так как, как правило, привлекательные проекты распродаются до 60% в течение первой официальной презентации.